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大兴要逆天一口气推出三个租赁项目

发布时间:2019-08-24 00:55:26 编辑:笔名

大兴要逆天!一口气推出三个租赁项目

11月13日,大兴区政府一口气挂出三宗租赁地块。如此大力度推出租赁地块,可谓少见。

北京市住房和城乡建设委员会副主任邹劲松9月份曾表示,北京将大力发展住房租赁市场,建立购租并举的住房制度,加快推进50万套租赁房建设。

11月3日,大兴区一口气推出三宗租赁地块。值得注意的是,三宗地块均是农村集体经济地块。简言之,三宗地块的主人公——大兴的农民伯伯们,将变身包租公。

我们先来看下三宗地块的规划详情。

地块一:大兴区旧宫镇集体租赁住房项目地块

一、规划范围:

本次规划地块位于旧宫电商谷范围内,西至规划纵三路、南至西毓顺路、东至规划纵四路、北至五福堂三路。

二、规划规模:

规划总用地面积面积约6.93公顷,其中绿隔产业用地(F81,建设集体租赁住房)用地约4.69公顷,地上建筑规模约10.32万平方米。

三、土地使用强度控制:

本次规划中建设用地开发强度的控制及引导要求如下:

F81用地建筑密度≤30%,地块容积率2.2,建筑控高45米,绿地率≥30%。

四、设施控制:

新增规划幼儿园一处,占地0.40公顷,容积率0.8,位置可结合方案优化调整。

附图一:区位图

附图二:土地使用功能规划图

备注:本图为规划方案过程稿,建设执行应以规划审批文件为准,本图仅供参考。

地块二:寿保庄村、老三余村集体租赁住房项目地块

一、规划范围:

本次规划地块位于西红门镇集体经营性建设用地入市地块3号地块内,西至金光大街、南至宏康东路、东至欣宝街、北至规划道路。

(红色为地块位置图,仅供参考)

二、规划规模:

规划总用地面积面积约7.5公顷,其中绿隔产业用地(F81,建设集体租赁住房)用地约4.39公顷,地上建筑规模约8.78万平方米。

三、土地使用强度控制:

本次规划中建设用地开发强度的控制及引导要求如下:

F81用地建筑密度≤30%,地块容积率2.0,建筑控高36米

,绿地率≥30%。

附图一:区位图

附图二:土地使用功能规划图

备注:本图为规划方案过程稿,建设执行应以规划审批文件为准,本图仅供参考。

地块三:黄村镇狼垡集体租赁住房项目地块

一、规划范围:

本次规划地块位于狼垡村东南侧,南临东方时尚路,西临芦花路,东至规划路,北至规划路。

二、规划规模:

规划总用地面积面积约7.60公顷,其中绿隔产业用地(F81,建设集体租赁住房)用地约4.71公顷,地上建筑规模约11.78万平方米。

三、土地使用强度控制:

本次规划中建设用地开发强度的控制及引导要求如下:

F81用地建筑密度≤30%,地块容积率2.5,建筑控高45米(局部控高可达60米),绿地率≥30%。

四、设施控制:

1、规划12班幼儿园一处,用地面积0.50公顷(位置可结合方案优化调整)。

2、沿地块北边界增加东西向支路,红线宽度20米;地块中部增加南北向支路,红线宽度15米。

附图一:区位图

附图二:土地使用功能规划图

备注:本图为规划方案过程稿,建设执行应以规划审批文件为准,本图仅供参考。

(来源:大兴区政府)

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