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新政冲击住宅市场商业地产顺势推盘

发布时间:2019-06-09 10:45:10 编辑:笔名
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3月5日,阳光明媚。雨花亭商圈,顺天国际金融中心售楼部,看房者进进出出。“知道新‘国五条’政策吗?”问。“我在报纸上看到这个事,但不会影响到我买房。”40出头的刘建华(化名)从过年前就开始筹划买套写字楼,看过五六个综合体项目后,终选择了顺天国际金融中心。

“近这几天,我们营销中心每天的来访量都在30批以上,每天成交两套写字楼。”德思勤城市广场营销总监谢春华说,新政对住宅市场收紧,一定程度上会对商业市场带来利好。

而在长沙其他商业地产项目,也是这样的场景。在开福万达广场、保利国际广场等项目营销中心,接受采访的置业人士纷纷表示,新政不会影响自己的投资计划。

写字楼项目借势发力

“坚持对住宅调控,对商业地产来说就是一个利好。它将调整房地产市场的结构,让市民的投资重点由住宅转向更有效率的商业。”顺天地产集团总经理何洪伟认为,新政将对商业地产起到积极的促进作用,让城市建设由求量向求质转变。

“商业地产本来就是投资性产品,而且是相对高端的投资性产品,这次政策对商业的波及范围很小,商业地产的开发销售应该会向更加健康的方向发展。”谢春华告诉,德思勤城市广场还是会按照既定计划和正常的节奏进行推盘,以静制动。

何洪伟认为,新政对商业地产带来的利好影响,会立竿见影地显现出来。据了解,顺天国际金融中心正借新政之际,顺势推盘。“我们正在推‘零首付’写字楼,降低自用型买家的门槛,给准备升级的企业提供融资的平台。” 陈勇

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