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贷款买房困难吗

2018-12-20 11:59:30
贷款买房困难吗 家在贫困农村,没工作收入不稳定,县城房价四千,想贷款买房,现在合适吗?问题详情:家在鲁西南贫困农村,没工作,种十几亩山药,收入不稳定,有两个儿子,县城房价四千左右,比年前涨了几百,现在县城又再改造,本着让孩子受到好的教育,想到县城上学,所以买房成了关键,家就十几万存款,得贷款买,不买怕以后涨的厉害,买又怕再下跌了,现在不知道怎么办,想听听大家的意见!根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

无论是现房或期房,有或是哪种付款方式,都是可以取得房产证的。

房产证的取得时间

贷款买房困难吗

,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。

同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商。

现在大多数的银行都是在房产证下发之后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后,将房产证原件发还给贷款人。

有些银行是主动发还房产证的、有些银行是应贷款人申请发还,待贷款还清之后取消房产证抵押登记。

也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清后归还房产证的方法。

贷款利率上调我们还要买房吗?问题详情:5月份贷款利率不在打折了买房有多大影响?推荐回答:银行大幅上调首套房贷利率,受影响是这些人...近来,“北上广深”等一线城市房贷政策日趋收紧,一些二三线城市也不断跟进,部分银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的1.1倍。

随着调控政策的层层加码及货币环境的收紧,楼市将会如何?“定向加息”会有何种影响?部分银行首套房房贷利率上浮10%近,“北上广深”等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,此趋势已逐步蔓延至二三线城市。

监测数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,同比去年5月份则是4.45%。

记者从中国工商银行、中国建设银行、光大银行、北京银行等多家银行了解到,自今年5月1日起,

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